В Росреестре Приангарья назвали основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами

Обучающий семинар с кадастровыми инженерами состоялся в Управлении Росреестра по Иркутской области 28 апреля 2023 года. Качество оказываемых ведомством государственных услуг по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости во многом зависит от того, насколько добросовестно выполняются кадастровые работы - подготавливаются межевые и технические планы.

Одной из важных тем, затронутых на мероприятии стали нарушения, допущенные кадастровыми инженерами, по которым Управлением Росреестра по Иркутской области были направлены жалобы в саморегулируемые организации о неприменении мер дисциплинарного воздействия.

Основными ошибками кадастровых инженеров, препятствующими проведению кадастрового учета в 2023 году, стали следующие – это пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков; нарушение процедуры согласования местоположения границ земельного участка, внесение недостоверных сведений в межевой план; невнесение в межевой план информации о земельных участках, на которых расположен объект капитального строительства, а также отсутствие сведений об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке. Кроме того, зачастую в межевом плане не указываются сведения о предельных и минимальных размерах земельного участка, площадь земельного участка не соответствует установленным требованиям.

Как сообщил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Андрей Александрович Ксенофонтов, для проведения контрольных мероприятий в отношении кадастровых инженеров ведомством ежеквартально направляется в саморегулируемые организации кадастровых инженеров аналитическая информация, в которой обобщаются все ошибки и нарушения.

Напоминаем, что на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru размещается рейтинг кадастровых инженеров, который содержит сведения о кадастровых инженерах, выполняющих кадастровые работы в нашем регионе и результатах их профессиональной деятельности. Для ознакомления с рейтингом в разделе «Открытая служба» нужно выбрать «Статистика и аналитика», затем обязательно выберите регион «Иркутская область» и в перечне справа - «Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Подарочный сертификат – это аванс будущей оплаты товара/услуги, и если Вы не воспользовались сертификатом или часть суммы на сертификате осталась, то Вы вправе требовать возврата денежных средств.
Верховный Суд РФ высказал свою позицию в Определении от 16.03.2022 г. № 307-ЭС21-16004, согласно которому: «Денежные средства, полученные при реализации подарочных карт, фактически являются предварительной оплатой товаров, которые будут приобретаться физическими лицами в будущем… В связи с тем, что Закон о защите прав потребителей и иные нормативные правовые акты законодательства о защите прав потребителей прямо не предусматривают право продавца, получившего денежные средства за карту предварительной оплаты, удерживать данные средства при предъявлении к нему владельцем карты требования об их возврате, такое право у продавца отсутствует. Денежные средства должны быть возвращены».
Магазин не вправе оставлять себе остаток либо требовать приобрести товар на большую сумму, чем остаток денежных средств на сертификате.
Если Вам отказали в возврате денежных средств:
Составляете письменную претензию с требованием вернуть денежные средства. Не забудьте указать реквизиты для перечисления, если приобретали сертификат по безналичному расчету.
Отдаете под подпись продавцу/администратору. Один экземпляр оставляете у себя с отметкой о принятии.
Ждете 10 дней (п. 4 ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей»).
В случае невозврата получаете письменный отказ и обращаетесь в Роспотребнадзор, прокуратуру либо с исковым заявлением в суд о защите прав потребителя и возврате денежных средств. В исковые требования можно включить не только сумму сертификата, но и дополнительные компенсации: неустойку за несвоевременное исполнение требования потребителя, расходы на представителя, компенсацию за моральный вред. При удовлетворении требований суд дополнительно взыскивает в пользу покупателя штраф в размере 50% от присужденной суммы независимо от того, заявлялось ли истцом такое требование (п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»)
Обратиться за возвратом денег может как покупатель сертификата, так и тот, кому его подарили. Иметь при этом чек о покупке не обязательно.
Часто на сертификатах указывают срок его действия и информацию о том, что возврату не подлежит. Такие условия противоречат Закону «О защите прав потребителей» и считаются недействительными. Вернуть денежные средства можно и за «просроченный» сертификат.
Если внутренние правила магазина противоречат Закону «О защите прав потребителей», то организация может получить штраф по ст. 14.8 КоАП РФ.
Обращаю внимание, что покупка сертификата у физического лица, не оформившего свою деятельность юридически, регулируется только Гражданским кодексом РФ. В таком случае подается исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения.

Уважаемые налогоплательщики!

Налоговая инспекция приглашает 11 мая 2023 в 11.00 на бесплатный семинар на тему: «Анализ ошибок по заполнению документов при исчислении и уплате  налогов на ЕНС. Льготы по имущественным налогам физических лиц». Место проведения: г. Усолье-Сибирское, ул. Менделеева,73 кабинет 305, ТОРМ  Межрайонной ИФНС России № 21 по Иркутской области. Подробную информацию можно получить по телефону: 8 (395-43) 6-30-07.

УВЕДОМЛЕНИЕ

 О проведении общественных обсуждений объекта экологической экспертизы, включая предварительные материалы оценки воздействия на окружающую среду: «Инженерная защита п.Раздолье от негативного воздействия вод реки Китой»

В Центре общения старшего поколения Братска пенсионеры изучили основы ментальной арифметики

В Центре общения старшего поколения города Братска прошли занятия по ментальной арифметике. Преподаватель ментальной арифметики Валентина Фишбах продемонстрировала участникам счеты Абакус, рассказала о способах их использования и предложила выполнить упражнения с их помощью. Ученицы изучили сложение и вычитание двухзначных и трехзначных чисел, а затем перешли к умножению и делению.

Суть методики заключается в постепенном освоении ментального счета с помощью работы на доске для арифметических вычислений Абакус. Освоить ее можно в любом возрасте. Подобные тренировки способствуют активизации мыслительных способностей человека и образованию новых межполушарных нейронных связей, что является профилактикой болезни Альцгеймера.

«Хочу сказать спасибо за знакомство с ментальной арифметикой. Это познавательно интересно, увлекательно, развивает логику и воображение, полезно для улучшения памяти, внимания, скорости мышления. Мы весело и с пользой провели время, делились своими техниками как лучше запоминать, старались помочь друг другу. Получили хорошее общение в кругу единомышленников, желающих обогащать свою жизнь знаниями, умениями, навыками», – отметила посетительница Центра Светлана.

Напомним, Центр общения старшего поколения в Братске открылся 7 марта. В помещении есть все необходимое для проведения различных занятий – телевизор, компьютер, зона для проведения мастер-классов и лекций, мини-библиотека. За два месяца в Центре уже прошло 26 мероприятий для пенсионеров – консультации юристов, психологов, занятия по компьютерной грамотности, творческие встречи, танцевальные вечера и др. Их посетили более 350 человек, среди которых большая часть – постоянные гости.

Всего в Иркутской области сейчас работают 4 Центра общения старшего поколения – в Братске, в Нижнеудинске, в поселках Чунский и Усть-Уда.

Адреса Центров и расписание мероприятий можно посмотреть на сайте Социального фонда России sfr.gov.ru.

Управлением Росреестра по Иркутской области в апреле 2023 года в интересах жителей Иркутской области введена новая форма работы. Речь идет о проекте «Кадастровый учет за 2 часа».

Суть этого проекта в том, что у ряда кадастровых инженеров теперь появилась возможность подать документы на кадастровый учет и получить результат в течение двух часов.

В проекте участвуют лучшие кадастровые инженеры по итогам 2022 года.

Напомним, что Управлением Росреестра по Иркутской области на постоянной основе ведется рейтинг кадастровых инженеров, действующих на территории Иркутской области. При этом оценивается как количество выполненных работ, так и их качество.

Именно лидеры такого рейтинга, которые оказывают наиболее качественные услуги жителям Иркутской области, теперь могут получить выписку о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет не за 7-9 рабочих дней, как указано в законе, а всего за 2 часа.

Также у кадастровых инженеров – лидеров рейтинга появилась возможность заранее подать документы в Управление Росреестра в электронном виде для предварительной проверки, чтобы исключить возможность получить отрицательное решение.

По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева наш новый проект направлен не только на то, чтобы сделать взаимодействие с кадастровыми инженерами Иркутской области более удобным, но прежде всего должен помочь нашим потребителям, так как кадастровые инженеры будут еще более заинтересованы в повышении качества своей работы, ведь это дает определенное конкурентное преимущество – сокращение сроков кадастрового учета до 2 часов. Это значит, что в конечном счете выиграют именно потребители – жители области, которые будут получать результат услуги по кадастровому учету быстрее.

Любые вопросы, связанные с проведением кадастрового учета, можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области