Правительство России утвердило признаки, по которым и сам владелец земли и проверяющие органы могут определить, что участок может быть признан неиспользуемым. Речь идет о землях населенных пунктов, садовых и огородных участках.

Напомним, что с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который установил обязательный трехлетний срок для освоения земельных участков. Теперь же появился список конкретных условий, которые позволят считать земельный участок неиспользуемым, то есть неосвоенным.

Новые правила призваны помочь в борьбе с заброшенными, захламленными участками, которые часто делают жизнь соседей некомфортной и даже небезопасной, ведь на таких участках часто возникают свалки мусора, живут грызуны, бродячие собаки и люди без определенного места жительства.

Как поясняет и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, важно, что теперь установлен исчерпывающий перечень условий, при которых проверяющие органы могут признать ваш участок неиспользуемым. То есть установлены конкретные рамки, за которые контролирующие органы выйти не вправе, что исключит субъективный подход проверяющего и коррупционные проявления.

Для собственников и владельцев земли знание таких условий имеет большую важность, это позволит не допускать признания участка неиспользуемым.

В частности, для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.

Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Новые правила вступают в силу с 1 сентября 2025 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

• 11-13 июня местами по области ожидается высокая 4 класса и чрезвычайная 5 класса пожароопасность лесов.
• 11 июня местами в северных районах ожидаются ливневые дожди, днем местами по области грозы, при грозах сильный северо-западный ветер с порывами до 15-17 м/с.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», в случае обнаружения недостатков в товаре – потребитель вправе по своему выбору потребовать замены товара или возврата денежных средств, а также предъявить иные требования, предусмотренные данной нормой. Рассмотрим основные вопросы, с которыми сталкиваются потребители при замене или возврате некачественного товара.

ВОПРОС: все ли категории товаров подлежат возврату в течение гарантийного срока в случае обнаружения недостатков?

ОТВЕТ: нет, далеко не все виды товаров подлежат возврату в гарантийный период,  есть определенные условия.  Например, если товар относится к категории «технически сложных», перечень которых установлен Постановлением Правительства №924, то в случае обнаружения недостатков в таком товаре в течение 15 дней со дня покупки, потребитель имеет право вернуть товар, а вот по истечении 15 дней со дня покупки, потребитель может потребовать только проведения гарантийного ремонта. Возврат товара по истечении 15 дней со дня покупки возможен только в случае:

- обнаружения в товаре существенных недостатков;

- нарушения срока гарантийного ремонта;   - невозможности использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

ВОПРОС: в какой срок продавец обязан произвести замену некачественного товара?

ОТВЕТ: продавец обязан заменить некачественный товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом - в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования.

Если у продавца в момент предъявления требования отсутствует необходимый для замены товар, замена должна быть проведена в течение месяца со дня предъявления такого требования.

ВОПРОС: обязан ли продавец предоставить аналогичный товар во временное пользование на период замены товара?

ОТВЕТ: если для замены товара требуется более семи дней, по требованию потребителя продавец в течение трех дней со дня предъявления требования о замене товара обязан безвозмездно предоставить потребителю во временное пользование на период замены товар длительного пользования, обладающий этими же основными потребительскими свойствами, обеспечив его доставку за свой счет. Однако не стоит забывать, что не все категории товаров предоставляются во временное пользование. Перечень исключений установлен законодательно.

ВОПРОС: можно ли вернуть некачественный товар, если упаковку выбросил?

ОТВЕТ: в случае обнаружения недостатков в товаре, в течение гарантийного срока или срока годности, потребитель имеет право вернуть некачественный товар, даже в случае отсутствия упаковки. Продавец не имеет права отказать потребителю в возврате некачественного товара, только из-за отсутствия упаковки, это неправомерно.

ВОПРОС: если цена товара, подлежащего замене, выросла, относительно цены в момент покупки, обязан ли потребитель производить доплату?

ОТВЕТ: если замена производится на такой же товар этой же марки, модели, артикула - перерасчет цены товара не производится. Если замена производится на товар другой марки (модели, артикула) и цена его выше  - потребитель должен доплатить разницу в ценах.

ВОПРОС: можно ли вернуть товар без проведения проверки качества товара продавцом?

ОТВЕТ: без проверки качества, как правило, продавец возврат товара не произведет, так как продавцу необходимо подтвердить наличие дефекта, установить причину этого дефекта, исключить факт механического повреждения товара, нарушение правил эксплуатации. Иными словами, проверка качества необходима для подтверждения наличия основания для возврата денежных средств за некачественный товар. Таким образом, в большинстве случаев, без проверки качества обойтись не получится.

ВОПРОС: при возврате некачественного товара, приобретенного в кредит, обязан ли продавец возместить потребителю проценты, уплаченные по кредиту? 

ОТВЕТ: в случае возврата товара ненадлежащего качества, приобретенного потребителем за счет потребительского кредита (займа), продавец обязан возвратить потребителю уплаченную за товар денежную сумму, а также возместить уплаченные потребителем проценты и иные платежи по договору потребительского кредита (займа).

По вопросам защиты прав потребителей можно обратиться: г. Усолье-Сибирское, ул. Ленина, 73, каб. №6, тел.: 8(39543) 6-79-24, kp-zpp.us@yandex.ru

Консультационный пункт по защите прав потребителей филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в городе Усолье-Сибирское, Усольском, Черемховском и Аларском районах

С 4 по 7 сентября 2025 года в Нижегородской области пройдёт международный форум лидеров социальных изменений «Территория Ритма». 300 активных участников со всей России (от Камчатки до Калининграда) и стран СНГ в течение четырёх дней вместе будут разрабатывать социальные или социально-предпринимательские проекты и реализовывать их в своих регионах. Форум позволит участникам наладить общение с представителями государства и бизнеса, выстроить межрегиональные связи. Организаторами мероприятия выступают Правительство Нижегородской области, Центр инноваций социальной сферы Нижегородской области, АНО «Проектный офис Стратегии развития Нижегородской области» и Нижегородская региональная общественная организация инвалидов «Ковчег». Заявки на участие в форуме необходимо подать до 25 июля 2025 года на официальном сайте http://территорияритма.рф.

Мыс Харалдай — одно из живописных мест острова Ольхон, расположенного в сердце Байкала, которое привлекает туристов своими дикими пейзажами и историей, связанной с древними легендами.  Мыс находится на западном побережье Ольхона, вблизи одноименного поселка, примерно в 10 километрах от поселка Хужир. Он вдается в воды Малого Моря, образуя бухту с песчаными пляжами и скалистыми обрывами.  

В этом месте сочетаются  степные просторы, дюны и каменистые утесы. Здесь можно увидеть редкие растения, например, астрагал ольхонский, занесенный в Красную книгу, а также встретить редких птиц, таких как степные орлы, заметить следы диких животных. В окрестностях протекает ручей Харалдай, который часто пересыхает в жаркие месяцы.  В районе мыса обнаружены следы стоянок древних людей, каменные плиты и ритуальные сооружения курыкан – древних народов Сибири (V–X века н. э.).  

С мыса открывается вид на Малое Море и Приморский хребет, а закаты здесь считаются одними из самых красивых на Байкале.  

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

В Международный день защиты детей сотрудники Отделения Социального фонда России по Иркутской области поздравили ребятишек, которые проходят лечение в онкологическом отделении Иркутской государственной областной детской клинической больницы.

Чтобы поддержать детей и подарить им радость в один из самых добрых дней в году, коллектив Отделения на собственные средства закупил детскую канцелярию, развивающие игрушки и полезные сладости для «коробки храбрости». Из нее маленькие смельчаки сами выбирают себе подарки после прохождения химиотерапии.

Онкологическое отделение – единственное в Иркутской области, принимающее на лечение детей со злокачественными опухолями, наследственными синдромами, иммунодефицитами и иными тяжелыми заболеваниями крови. Лечение в нем проходят около 1 тысячи пациентов в год.

Вместе с активистами Молодежного совета подарки руководству больницы передал управляющий Отделения СФР по Иркутской области Алексей Макаров. Он пожелал всем пациентам скорейшего выздоровления и крепкого здоровья.

«В Отделении СФР по Иркутской области работают люди с горящими сердцами, поэтому ко Дню защиты детей коллектив с радостью объединился, чтобы поздравить маленьких, но очень смелых пациентов онкологического отделения Детской областной больницы. Кстати, «коробку храбрости» мы пополняем уже не в первый раз и будем делать это вновь, ведь мальчишки и девчонки, которые проходят здесь лечение, особенно нуждаются в заботе и поддержке», — рассказал управляющий Алексей Макаров.

Помимо этого, чтобы создать атмосферу праздника, в преддверии Дня защиты детей в клиентских службах города Иркутска юным посетителям сотрудники Отделения Соцфонда подарили больше сотни ярких воздушных шаров.