|
1 |
Организатор аукциона |
Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области |
|
2 |
Требования к участникам аукциона: |
Участниками аукциона могут являться исключительно соответствующие условиям оказания имущественной поддержки следующие лица: 1)субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч.3 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»; 2)организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; 3)физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Субъекты малого и среднего предпринимательства – зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации хозяйственные общества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, сельскохозяйственные потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, соответствующие следующим условиям: 1)для хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств должно быть выполнено хотя бы одно из следующих требований: а) суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов (за исключением суммарной доли участия, входящей в состав активов инвестиционных фондов) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не превышает двадцать пять процентов, а суммарная доля участия иностранных юридических лиц и (или) юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, не превышает сорок девять процентов. Ограничение в отношении суммарной доли участия иностранных юридических лиц и (или) юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, не распространяется на общества с ограниченной ответственностью, соответствующие требованиям, указанным в подпунктах "в" - "д"; б) акции акционерного общества, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, отнесены к акциям высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; в)деятельность хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) соответственно таких хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств - бюджетным, автономным научным учреждениям либо являющимся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями образовательным организациям высшего образования; г) хозяйственные общества, хозяйственные партнерства получили статус участника проекта в соответствии с Федеральным законом от 28.09.2010г. № 244-ФЗ «Об инновационном центре "Сколково»; д)учредителями (участниками) хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств являются юридические лица, включенные в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц, предоставляющих государственную поддержку инновационной деятельности в формах, установленных Федеральным законом от 23.08.1996г. №127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике». Юридические лица включаются в данный перечень в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, при условии соответствия одному из следующих критериев: юридические лица являются публичными акционерными обществами, не менее пятидесяти процентов акций которых находится в собственности Российской Федерации, или хозяйственными обществами, в которых данные публичные акционерные общества имеют право прямо и (или) косвенно распоряжаться более чем пятьюдесятью процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные капиталы таких хозяйственных обществ, либо имеют возможность назначать единоличный исполнительный орган и (или) более половины состава коллегиального исполнительного органа, а также возможность определять избрание более половины состава совета директоров (наблюдательного совета); юридические лица являются государственными корпорациями, учрежденными в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях»; юридические лица созданы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010г. №211-ФЗ «О реорганизации Российской корпорации нанотехнологий»; 2) среднесписочная численность работников за предшествующий календарный год хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств, соответствующих одному из вышеуказанных требований, производственных кооперативов, сельскохозяйственных потребительских кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей не должна превышать следующие предельные значения среднесписочной численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства: а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек для средних предприятий; б) до ста человек для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек; 3) доход хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств, соответствующих одному из вышеуказанных требований, производственных кооперативов, сельскохозяйственных потребительских кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей, полученный от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, который определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, суммируется по всем осуществляемым видам деятельности и применяется по всем налоговым режимам, не должен превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства. Объекты не предоставляются в аренду в качестве имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства: - являющимися кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами; - являющимися участниками соглашений о разделе продукции; - осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; - являющимися в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации. |
|
3 |
Наименование органа местного самоуправления принявшего решения о проведении аукциона, реквизиты указанного решения |
Распоряжение администрации Усольского муниципального района Иркутской области №223-р от 29.06.2022г. |
|
4 |
Место, дата, время проведения аукциона |
665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. №116 (зал видеоконференции) Лот № 1: 11 августа 2022г. в 14 часов 00 минут
|
|
5 |
Предмет аукциона |
Лот №1: нежилое помещение, общей площадью 8,0 кв.м., кадастровый номер 38:16:000019:2447, расположенное в одноэтажном нежилом здании по адресу: РФ, Иркутская область, Усольский район, р.п.Тайтурка, ул.Пеньковского, 17, для размещения офиса. Нежилое помещение включено в Перечень муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», утвержденный постановлением администрации Усольского муниципального района Иркутской области от 17.02.2020г. №99 (в редакции от 01.06.2021г. №347), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Льготы по арендной плате в отношении вышеуказанного нежилого помещения установлены в следующем размере: - в первый год аренды – 50 % размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов; - во второй год аренды – 70 % размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов; - в третий год и последующие годы аренды – 100% размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов. В отношении указанного имущества запрещаются переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07. 2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции». |
|
6 |
Срок на который передается имущество |
Лот №1: 10 лет |
|
7 |
Начальная (минимальная) цена договора за право аренды (владения, пользования) муниципального имущества, в размере ежегодного платежа. |
Лот №1: отчет ООО «Прайм Консалтинг» от 17.05.2022г. №1788/02 в размере 45600,00 (сорок пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек в год без учета НДС. |
|
8 |
"Шаг аукциона" 5% от начальной цены предмета аукциона |
Лот №1: 2280,00 (две тысячи двести восемьдесят) рублей 00 копеек |
|
9 |
Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе |
Прием заявок и получение аукционной документации осуществляется по адресу: 665479, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. № 322, в рабочие дни с 08-00 часов до 17-00 часов по местному времени до даты окончании срока подачи заявок. Дата начала подачи заявок: 11 июля 2022г. с 08-00 ч. (время местное) Дата окончания подачи заявок: 09 августа 2022г. до 17-00ч. (время местное) Заявки, поданные позднее установленного срока, не принимаются. Перечень документов, представленных участниками торгов: Для участия в торгах необходимо предоставить комплект следующих документов: · Заявку установленного образца в 2-х экземплярах; · Опись представленных документов в 2-х экземплярах; - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий оплату задатка участником аукциона – в размере 20% от начального размера; -документ, удостоверяющий личность (для заявителя, являющегося физическим лицом, и представителя заявителя); -согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной постановлением администрации Усольского муниципального района Иркутской области от 14.07.2016г. №183(в редакции от 14.09.2021г. №534); -документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя); -заверенные учредительные документы и выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для заявителя, являющегося юридическим лицом); -заявление о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом № 209-ФЗ, по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016г. №113 (для вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст.41 Федерального закона № 209-ФЗ); - заявление об отсутствии решения о ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Контактные лица: Секретарь: Феоктистова С.А. телефон 8(39543) 3-60-41; Ответственный: Свириденко А.Н. |
|
10 |
Дата и время утверждения протокола о признании претендентов участниками торгов (Участниками торгов признаются лица, представившие все необходимые документы)
|
Лот№ 1: 10 августа 2022г. в 14 часов 00 минут по адресу: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. №116. |
|
11 |
Дата и время утверждения протокола о результатах торгов |
Лот №1: 11 августа 2022г. в 14 часов 30 минут по адресу: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. №116. |
|
12 |
Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка |
20 % от начальной цены предмета аукциона: Лот №1: 9120,00 (девять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек. Получатель: Комитет по экономике и финансам администрации Усольского района (Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области, л/с 90600060006) ИНН 3840002425 КПП 385101001 Единый казначейский счет 40102810145370000026, Отделение Иркутск Банка России // УФК по Иркутской области г.Иркутск Казначейский счет 03232643256400003400 БИК 012520101 ОКТМО 25640000 КБК 0 (для задатков) Назначение платежа - задаток для участия в аукционе по продаже права аренды муниципального Имущества Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Аукцион проводится при наличии не менее 2-х участников. ЗАДАТОК ВОЗВРАЩАЕТСЯ участникам торгов за исключением его, победителя, в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов открытого аукциона. В случае если Победитель аукциона уклонился от подписания протокола, о результатах аукциона или от заключения договора аренды, аукцион признается несостоявшимся, внесенный Победителем аукциона задаток ему не возвращается. |
|
13 |
Срок заключения договора аренды |
Договор заключается не позднее 5-дней после подписания протокола о результатах аукциона. |
|
14 |
Оплата по договору аренды |
Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет: УФК по Иркутской области (Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области) л/с 04343010290 ИНН 3840002425, КПП 385101001, Казначейский счет 03100643000000013400, Единый казначейский счет 40102810145370000026 в Отделение Иркутск г.Иркутск // УФК по Иркутской области г.Иркутск БИК 012520101 ОКТМО 25640000 КБК 90611109045050000120 |
|
15 |
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов |
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. |
Начальник Управления по
распоряжению муниципальным
имуществом А.Н. Свириденко
«УТВЕРЖДАЮ»
Начальник Управления по распоряжению
муниципальным имуществом
администрации Усольского муниципального района
Иркутской области
__________________ А.Н. Свириденко
«01» июля 2022г.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
для проведения открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона
на право заключения договоров аренды нежилых помещений:
Лот №1: нежилое помещение, общей площадью 8,0 кв.м., кадастровый номер 38:16:000019:2447, расположенное в одноэтажном нежилом здании по адресу: РФ, Иркутская область, Усольский район, р.п.Тайтурка, ул.Пеньковского, 17, для размещения офиса.
|
Организатор аукциона: |
Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области |
|
|
2022 год
Содержание документации об аукционе
1. Общие сведения.
2. Извещение о проведении открытого аукциона.
3. Требования к техническому состоянию имущества, возвращаемого арендатором.
4. Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе.
5. Требования к участникам аукциона.
6. Порядок, место и дата подачи заявок на участие в аукционе.
7. Увеличение начальной цены договора (месячной арендной платы).
8. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе и проведения аукциона.
9. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.
10. Задаток на участие в аукционе
11. Отзыв заявок на участие в аукционе.
12. Разъяснение положений документации об аукционе.
13. Осмотр имущества.
14. Подписание, изменение условий и условия договора аренды.
15. Образцы форм и документов для заполнения заявителями:
1) заявка на участие в аукционе (форма №1);
2) образец заполнения описи документов, предоставляемых для участия в аукционе (форма № 2);
3) уведомление об отзыве заявки (форма № 3);
4) заявление о подтверждении отсутствия процедуры ликвидации (форма №4);
5) запрос на разъяснение документации об аукционе (форма №5).
16. Проект договора аренды муниципального имущества.
1.Общие сведения.
Настоящая документация об открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества подготовлена в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в виде конкурса», и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок организации проведения аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества, Положения о порядке и условиях предоставления муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в аренду, в безвозмездное пользование, утвержденного постановлением администрации Усольского муниципального района Иркутской области от 28.01.2022г. № 33
Состав действующей комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области, утвержден постановлением администрации Усольского муниципального района Иркутской области от 24.01.2018г. №47 (в редакции от 24.08.2021г. №507).
2. Извещение о проведении открытого аукциона.
Организатор аукциона – Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.
Место и дата проведения аукциона: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание
100, каб. №116 (зал видеоконференции):
Лот № 1: 11 августа 2022г. в 14 часов 00 минут.
Местонахождение организатора аукциона и его почтовый адрес: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. № 322. Контактный телефон: (39543)3-60-41. Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Предмет аукциона: начальная (минимальная) цена договора за право аренды (владения, пользования) муниципального имущества, в размере ежегодного платежа:
Лот №1: нежилое помещение, общей площадью 8,0 кв.м., кадастровый номер 38:16:000019:2447, расположенное в одноэтажном нежилом здании по адресу: РФ, Иркутская область, Усольский район, р.п.Тайтурка, ул.Пеньковского, 17, для размещения офиса.
Нежилое помещение включено в Перечень муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», утвержденный постановлением администрации Усольского муниципального района Иркутской области от 17.02.2020г. №99 (в редакции от 28.02.2022г. №108), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
В отношении указанного имущества запрещаются переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07. 2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции».
Срок, на который передается право аренды на муниципальное имущество:
Лот №1: 10 лет.
Техническая характеристика: техническая характеристика на муниципальное имущество приведена в технической документации. Ознакомление с технической документацией производится любым заинтересованным лицом на основании заявления у организатора аукциона, в период подачи заявок по адресу: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. №322 в рабочие дни с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00 (время местное, иркутское).
Начальная (минимальная) цена договора за право аренды (владения, пользования) муниципального имущества, в размере ежегодного платежа составляет:
Лот №1: отчет ООО «Прайм Консалтинг» от 17.05.2022г. №1788/02 в размере 45600,00 (сорок пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек в год без учета НДС.
Льготы по арендной плате в отношении вышеуказанного нежилого помещения установлены в следующем размере:
- в первый год аренды – 50 % размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов;
- во второй год аренды – 70 % размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов;
- в третий год и последующие годы аренды – 100% размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов.
Срок, место и порядок предоставления аукционной документации: аукционная документация размещена на официальном сайте Российской Федерации http://torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Усольского муниципального района Иркутской области: www.usolie-raion.ru и предоставляется в течение двух рабочих дней на основании письменного запроса любого заинтересованного лица по адресу: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. №№209, 322 в рабочие дни с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00 (время местное).
Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:
Дата начала приема заявок – «11» июля 2022г. с 08-00 часов (время местное).
Дата окончания приема заявок – «09» августа 2022г. до 17-00 часов (время местное).
Заявки с прилагаемыми к ним документами на участие в аукционе принимаются по рабочим дням по адресу: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. №322.
Место и дата рассмотрения заявок: «10» августа 2022г. в каб. №116, по адресу: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100:
Лот №1: в 14 часов 00 минут.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
3. Требования к техническому состоянию имущества,
возвращаемого арендатором.
1. По окончании срока договора аренды Арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в удовлетворительном состоянии, с учетом нормального износа и всех произведенных улучшений имущества.
2. Стоимость произведенных улучшений Арендатору не возмещается по окончании срока действия договора.
4. Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе.
3. Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
- документ, удостоверяющий личность (для заявителя, являющегося физическим лицом, и представителя заявителя);
- согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной постановлением администрации Усольского муниципального района Иркутской области от 14.07.2016г. №183(в редакции от 14.09.2021г. №534);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
-заверенные учредительные документы и выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для заявителя, являющегося юридическим лицом);
-заявление о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом № 209-ФЗ, по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016г. №113 (для вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст.41 Федерального закона № 209-ФЗ);
- заявление об отсутствии решения о ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (форма №4);
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, квитанция);
- опись документов.
5. Требования к участникам аукциона.
4. Участниками аукциона могут являться исключительно соответствующие условиям оказания имущественной поддержки следующие лица:
1)субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч.3 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
2)организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
3)физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
Субъекты малого и среднего предпринимательства – зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации хозяйственные общества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, сельскохозяйственные потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, соответствующие следующим условиям:
1)для хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств должно быть выполнено хотя бы одно из следующих требований:
а) суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов (за исключением суммарной доли участия, входящей в состав активов инвестиционных фондов) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не превышает двадцать пять процентов, а суммарная доля участия иностранных юридических лиц и (или) юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, не превышает сорок девять процентов. Ограничение в отношении суммарной доли участия иностранных юридических лиц и (или) юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, не распространяется на общества с ограниченной ответственностью, соответствующие требованиям, указанным в подпунктах "в" - "д";
б) акции акционерного общества, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, отнесены к акциям высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
в)деятельность хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) соответственно таких хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств - бюджетным, автономным научным учреждениям либо являющимся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями образовательным организациям высшего образования;
г) хозяйственные общества, хозяйственные партнерства получили статус участника проекта в соответствии с Федеральным законом от 28.09.2010г. № 244-ФЗ «Об инновационном центре "Сколково»;
д)учредителями (участниками) хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств являются юридические лица, включенные в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц, предоставляющих государственную поддержку инновационной деятельности в формах, установленных Федеральным законом от 23.08.1996г. №127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике». Юридические лица включаются в данный перечень в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, при условии соответствия одному из следующих критериев:
юридические лица являются публичными акционерными обществами, не менее пятидесяти процентов акций которых находится в собственности Российской Федерации, или хозяйственными обществами, в которых данные публичные акционерные общества имеют право прямо и (или) косвенно распоряжаться более чем пятьюдесятью процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные капиталы таких хозяйственных обществ, либо имеют возможность назначать единоличный исполнительный орган и (или) более половины состава коллегиального исполнительного органа, а также возможность определять избрание более половины состава совета директоров (наблюдательного совета);
юридические лица являются государственными корпорациями, учрежденными в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;
юридические лица созданы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010г. №211-ФЗ «О реорганизации Российской корпорации нанотехнологий»;
2) среднесписочная численность работников за предшествующий календарный год хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств, соответствующих одному из вышеуказанных требований, производственных кооперативов, сельскохозяйственных потребительских кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей не должна превышать следующие предельные значения среднесписочной численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек для средних предприятий;
б) до ста человек для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;
3) доход хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств, соответствующих одному из вышеуказанных требований, производственных кооперативов, сельскохозяйственных потребительских кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей, полученный от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, который определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, суммируется по всем осуществляемым видам деятельности и применяется по всем налоговым режимам, не должен превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.
Объекты не предоставляются в аренду в качестве имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства:
- являющимися кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
- являющимися участниками соглашений о разделе продукции;
- осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
- являющимися в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
6. Порядок, место, дата подачи заявок на участие в аукционе.
5. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по местному времени, по адресу: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. №322.
6. Дата начала приема заявок – «11» июля 2022г. с 08-00 часов (время местное)
7. Дата окончания приема заявок – «09»агуста 2022г. до 17-00 часов (время местное).
7. Увеличение начальной цены договора.
8. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, что составляет:
Лот №1: 2280,00 (две тысячи двести восемьдесят) рублей 00 копеек
8. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
и проведения аукциона.
9. Заявки с прилагаемыми к ним документами рассматриваются организатором аукциона «10» августа 2022г. (время местное, иркутское) по адресу: 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, рп.Белореченский, здание 100, каб. №116 (зал видеоконференции):
Лот №1: в 14 часов 00 минут.
10. Дата и время проведения аукциона и подведения итогов аукциона - «11» августа 2022г.(время местное, иркутское):
Лот №1: в 14 часов 00 минут;
«11» августа 2022г. (время местное, иркутское) подведение итогов проведенного аукциона по местному времени:
Лот №1: в 14 часов 30 минут.
9. Задаток на участие в аукционе
11. Задаток на участие в открытом аукционе вносится претендентом в размере 20% от начальной стоимости продажи права аренды в следующем размере:
Лот №1: 9120,00 (девять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.
Реквизиты для внесения задатков:
Получатель:
Комитет по экономике и финансам администрации Усольского района
(Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации
Усольского муниципального района Иркутской области, л/с 90600060006)
ИНН 3840002425, КПП 385101001
Единый казначейский счет 40102810145370000026,
Отделение Иркутск Банка России // УФК по Иркутской области г.Иркутск
Казначейский счет 03232643256400003400
БИК 012520101, ОКТМО 25640000, КБК 0 (для задатков)
Назначение платежа - задаток для участия в аукционе по продаже права аренды муниципального Имущества
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Аукцион проводится при наличии не менее 2-х участников.
ЗАДАТОК ВОЗВРАЩАЕТСЯ участникам торгов за исключением его, победителя, в течение 5 рабочих дней, с даты подведения итогов открытого аукциона.
В случае, если Победитель аукциона уклонился от подписания протокола, о результатах аукциона или от заключения договора аренды, аукцион признается несостоявшимся, внесенный Победителем аукциона задаток ему не возвращается.
10. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.
12. Оплата по договору производится в сроки, указанные в договоре, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
13. Цена заключенного договора (арендная плата) пересматривается не чаще одного раза в год с учетом изменения индекса потребительских цен (коэффициента инфляции) и не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
10. Отзыв заявок на участие в аукционе.
14. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
15. Заявитель, желающий отозвать заявку на участие в аукционе, уведомляет организатора аукциона в письменной форме до наступления дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В уведомлении в обязательном порядке должны указываться наименование Заявителя, отзывающего заявку, регистрационные данные заявки и способ возврата заявки.
11. Разъяснение положений документации об аукционе.
16. Заинтересованное лицо, указанное в п.4 настоящей Аукционной документации, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
17. В течение одного рабочего дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять его суть.
12. Осмотр имущества.
18. Проведение осмотра имущества обеспечивается организатором аукциона без взимания платы. Проведение осмотра осуществляется в рабочее время по обращению любого заинтересованного лица с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
13. Подписание, изменение и условия договора аренды.
19. Победитель аукциона должен подписать проект договора не позднее 5 дней после подписания протокола проведения аукциона и определения победителя аукциона.
20. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением условия, предусмотренного пунктом 13 настоящей документации.
21. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявок на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
14. Образцы форм и документов для заполнения заявителями:
1) заявка на участие в аукционе (форма №1);
2) образец заполнения описи документов для участия в аукционе (форма № 2);
3) уведомление об отзыве заявки (форма № 3);
4) заявление о подтверждении отсутствия процедуры ликвидации (форма № 4);
5) запрос на разъяснение документации об аукционе (форма № 5).
Форма №1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
«____» __________ 2022г.
Изучив:
а) информацию об условиях аукциона, размещенную на официальном сайте Российской Федерации http://torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации Усольского муниципального района Иркутской области www.usolie-raion.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
б) документацию об открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества – ЛОТ №__________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ЗАЯВИТЕЛЬ: ____________________________________________________________, (Ф.И.О., паспорт, место регистрации, телефон)
в лице ____________________________________________________, действующий на основании ____________________________________________________, подачей настоящей заявки сообщаю о согласии участвовать в аукционе на условиях, изложенных в документации на право заключения договора аренды.
Я ознакомлен с материалами, содержащимися в документации об аукционе, проектом договор аренды муниципального имущества _______________________________________.
1. Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении ________________________________________________________________________ (наименование участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя)
не проводится процедура ликвидации и отсутствует решение арбитражного суда о признании организации банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена (заявление прилагается).
2. Данная заявка подается с полным пониманием того, что может быть отклонена в связи с тем, что нами будут предоставлены неправильно оформленные документы или документы будут поданы не в полном объеме.
3. В случае подписания меня (нашей организации) Победителем аукциона обязуюсь подписать договор аренды муниципального имущества в соответствии с требованиями документации об аукционе.
4. Сообщаю, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона информацию прошу сообщать ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., контактная информация указанного лица)
Все сведения об аукционе просим сообщать указанному лицу.
5. Юридический и фактический адреса (место жительства) _________________ ________________________________________________________________телефон ____________, факс ______________
6. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на ____ стр.
Претендент на участие в аукционе
(уполномоченный представитель) ______________ (_____________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ______________ (_____________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Форма №2
ОПИСЬ
документов, предоставляемых вместе с заявкой
«____» ____________ 2022г.
|
№ п/п |
Наименование документов |
Количество листов |
|
|
1 |
Заявка на участие в аукционе |
||
|
2 |
- Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Претендента без доверенности (далее – руководитель). - Если от имени Претендента действует иное лицо, то доверенность на право осуществлять действия от имени Претендента, заверенную печатью Претендента и подписанную руководителем Претендента (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. - Если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Претендента, заявка на участие в аукционе должна содержать документ, подтверждающий полномочия такого лица. |
||
|
3 |
Заявление о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом № 209-ФЗ, по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016г. №113 (для вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст.41 Федерального закона № 209-ФЗ) |
||
|
4 |
Заверенные учредительные документы и выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для заявителя, являющегося юридическим лицом) |
||
|
5 |
Копии учредительных документов Претендента (для юридических лиц). |
||
|
6 |
Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей). |
||
|
7 |
Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. |
||
|
8 |
Согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной постановлением администрации Усольского муниципального района Иркутской области от 14.07.2016г. №183(в редакции от 14.09.2021г. №534) |
||
|
Всего листов: |
|||
Заявитель _______________________ (______________________)
подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом – юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента – юридического лица заявки на участие в аукционе, реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. претендента – физического лица или его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя претендента – физического лица
м.п.
Форма № 3
Для юридических лиц
На бланке организации
Дата, исх.номер
Исх. № _______________
от «___» __________ 2022г.
УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ
Настоящим письмом (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) уведомляю вас, что (наименование организации, Ф.И.О. физического лица) отзывает свою заявку на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества ______________________ _______________________________________________________________________, расположенного по адресу: _______________________________________________, назначенного на «_____» ____________ 2022г.
М.П.
Форма № 4
Для юридических лиц
На бланке организации
Дата, исх.номер
Исх. № _______________
от «___» __________ 2022г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о подтверждении отсутствия процедуры ликвидации
Для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества _______________________________________________, расположенного по адресу: _______________________________________________, назначенного на «_____» ____________ 2022г. настоящим письмом уведомляю вас, что в отношении:
_______________________________________________________________________
(наименование участника аукциона – юридического лица или индивидуального предпринимателя)
не проводится процедура ликвидации и отсутствует решение арбитражного суда о признании организации (индивидуального предпринимателя) банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена.
Претендент на участие в аукционе
(уполномоченный представитель) ____________________ (_________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ____________________ (_________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Форма № 5
Для юридических лиц:
На бланке организации
Дата, исх.номер
Исх. № _______________
от «___» __________ 2022г.
Запрос на разъяснение документации об открытом аукционе
на право заключения договора аренды муниципального имущества
Прошу вас разъяснить следующее положение документации об аукционе от «____» ___________ 2022г. на право заключения договора аренды муниципального имущества ______________________________________________________________, расположенного по адресу: ________________________________________________, назначенного на «_____» ____________ 2022г.
|
№ п/п |
Ссылка на пункт документации об аукционе, положения которого следует разъяснить |
Содержание запроса на разъяснение положений документации об аукционе |
Ответ прошу направить:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, почтовый адрес и адрес электронной почты)
________________________________________________________________________
(должность, подпись, расшифровка подписи)
ДОГОВОР №__
аренды имущества, находящегося в муниципальной
собственности Усольского муниципального района Иркутской области
р.п. Белореченский,
Усольский район «____» _______ 2022г.
На основании протокола аукциона № ____ от «___» _______ 2022г., комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, расположенных на территории УРМО утвержденной Постановлением администрацией муниципального района Усольского районного муниципального образования от 24.01.2018г. №47 (в редакции от 24.08.2021г. №507), Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области, в лице начальника управления Свириденко Артёма Николаевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и Ф.И.О, именуемый в дальнейшем «Арендатор» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду нежилое помещение Лот №________________________________________, именуемое в дальнейшем «Имущество».
1.2. Срок аренды составляет 10 лет и устанавливается с «____» _________ 2022г. по «_____» __________ 2032г.
1.3. Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи объекта муниципальной собственности и Имущество находится в пользовании «Арендатора» в течение всего срока аренды.
1.4. Имущество является собственностью Усольского муниципального района Иркутской области. Право муниципальной собственности на Имущество зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________________________, свидетельство о государственной регистрации права от _________________________________________________.
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения договора «Имущество свободно от прав третьих лиц, не находится в залоге или под арестом, не состоит под запретами или иными ограничениями.
1.6. Договор подлежит государственной регистрации в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
2. Права и обязанности сторон
2.1. «Арендатор» обязан:
2.1.1. Использовать Имущество исключительно по прямому целевому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.
2.1.2. В течение 20 дней с момента подписания договора аренды заключить договоры с соответствующими предприятиями на коммунальные услуги, их оплату и техническое обслуживание.
2.1.3. Содержать арендуемое Имущество в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, выделяя для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую территорию.
2.1.4. Своевременно, не реже одного раза в год, производить текущий ремонт арендуемого Имущества за свой счет.
2.1.5. Ремонт фасада арендуемого нежилого здания производить по согласованию с «Арендодателем».
2.1.6. Возместить «Арендодателю» причиненный ущерб, если состояние возвращаемого Имущества по окончании договора хуже предусмотренного.
2.1.7. В случае утраты или повреждения арендованного Имущества, произошедшего по вине «Арендатора», возместить «Арендодателю» причиненные убытки, включая
упущенную выгоду.
2.1.8. Письменно сообщить «Арендодателю», не позднее, чем за 30 дней, о предстоящем освобождении здания, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении; сдать Имущество «Арендодателю» по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
2.1.9. В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе «Арендатора» или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить «Арендодателю» сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта помещений.
2.1.10. По истечению срока договора, а также при досрочном его прекращении передать «Арендодателю» все произведенные в арендуемом здании перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность здания и неотделимые без вреда для конструкций помещений.
2.1.11. «Арендатор» несёт ответственность за соблюдение противопожарных норм и правил арендуемого Имущества.
2.1.12. В случае возникновения аварийных ситуаций обеспечить незамедлительный доступ в здание работников аварийно-технических служб и представителей Арендодателя.
2.1.13. «Арендатор» не вправе сдавать в субаренду полученное по настоящему договору Имущество.
2.1.14. С согласия Арендодателя производить капитальный ремонт помещения.
2.2. «Арендодатель» обязан:
2.2.1. Не совершать действий, препятствующих «Арендатору» пользоваться арендуемыми помещениями в установленном договором порядке, кроме случаев, предусмотренных порядком досрочного расторжения договора.
2.2.2. Осуществлять контроль за состоянием, сохранностью и надлежащим использованием переданного в аренду Имущества без вмешательства в деятельность «Арендатора».
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер арендной платы в год определен на основании протокола аукциона №___ от __________________г. и составляет _____________________________рублей, без учета НДС. Задаток в размере ____________, перечисленный Арендатором в соответствии с условиями извещения о проведении аукциона на право заключения настоящего договора, засчитывается в счет оплаты арендной платы по настоящему договору и возврату не подлежит.
3.2. Размер месячной арендной платы составляет __________ рублей, без учета НДС.
«Арендатор» перечисляет арендную плату в размере _________ рублей в месяц без учета НДС. Суммы начисленной арендной платы за текущий месяц перечисляются «Арендодателем» не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем. Расчеты по НДС производятся «Арендатором» самостоятельно. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет получателя платежа.
3.3.Льготы по арендной плате в отношении вышеуказанного нежилого помещения установлены в следующем размере:
- в первый год аренды – 50 % размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов;
- во второй год аренды – 70 % размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов;
- в третий год и последующие годы аренды – 100% размера арендной платы, установленной для иных категорий арендаторов.
4. Ответственность сторон
4.1. Ответственность «Арендодателя»:
4.1.1.За не предоставление в пятидневный срок по вине «Арендодателя» Имущества, указанного в п.1.1. настоящего договора, «Арендодатель» уплачивает пени в размере 0,03% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
4.2. Ответственность «Арендатора»:
4.2.1. В случае не внесения «Арендатором» платежей в сроки, установленные настоящим договором, «Арендодатель» вправе в судебном порядке взыскать с Арендатора проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату не внесения платежей, процент начисляется на сумму долга за каждый день просрочки. Проценты подлежат взысканию с Арендатора до момента фактического исполнения им обязательств по оплате.
4.3. За нарушение сроков регистрации настоящего договора, установленного в п.2.1.14, «Арендатор» уплачивает пени в размере 0,1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
4.4. Уплата пени (неустойки), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.
5. Изменение, расторжение, прекращение договора аренды
5.1. Изменение условий договора не допускаются по соглашению сторон и в одностороннем порядке, за исключением изменения в соответствии с п.3.2. настоящего договора.
5.2. Договора аренды подлежит досрочному расторжению, а «Арендатор» выселению:
5.2.1. Если «Арендатор» умышленно или неосторожно ухудшает состояние Имущества.
5.2.2. При использовании Имущества в целом или его части не в соответствии с договором аренды, в том числе несогласованной сдачи Имущества в субаренду.
5.2.3. Если «Арендатор» не внес арендной платы в течение двух месяцев, договор расторгается через две недели после предупреждения.
5.2.4. Если «Арендатор» не производит ремонт, определенный договором аренды.
5.2.5. При невыполнении п.п. 2.1.2., 2.1.11. настоящего договора.
5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по заявлению «Арендатора» по основаниям, установленным законодательством РФ, при условии письменного уведомления «Арендодателя» за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.
5.4. «Арендодатель» имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив об этом «Арендатора» не менее чем за 30 календарных дней.
6. Прочие положения
6.1. «Арендатор» в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, связанные с содержанием и обслуживанием Имущества, включая места общего пользования, пропорционально занимаемой площади.
6.2. Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.3.Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
7. Реквизиты сторон
|
«Арендодатель» Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, р.п.Белореченский, здание 100 УФК по Иркутской области (Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области) л/с 04343010290 ИНН 3840002425, КПП 385101001, Казначейский счет 03100643000000013400, Единый казначейский счет 40102810145370000026 в Отделение Иркутск г.Иркутск // УФК по Иркутской области г.Иркутск БИК 012520101 ОКТМО 25640000 КБК 90611109045050000120 Начальник Управления ___________________ А.Н. Свириденко М.П. |
«Арендатор» ______________ _________________ |
Приложение № 1
к договору аренды №____
от «___» ________ 2022г.
АКТ
приема - передачи
р.п.Белореченский
Усольский район, «____» ________ 2022 года
Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области в лице начальника управления Свириденко Артёма Николаевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и Ф.И.О, именуемый в дальнейшем «Арендатор», принимает ЛОТ №________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Имущество», для использования по целевому назначению.
Техническое состояние объекта передачи сторонам известно и разногласий не вызывает, о чем и составлен настоящий акт.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
|
«Арендодатель» Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области 665479, Иркутская область, Усольский муниципальный район, Белореченское муниципальное образование, р.п.Белореченский, здание 100 УФК по Иркутской области (Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области) л/с 04343010290 ИНН 3840002425, КПП 385101001, Казначейский счет 03100643000000013400, Единый казначейский счет 40102810145370000026 в Отделение Иркутск г.Иркутск // УФК по Иркутской области г.Иркутск БИК 012520101 ОКТМО 25640000 КБК 90611109045050000120 Начальник Управления ___________________ А.Н. Свириденко М.П. |
«Арендатор» ______________ _________________ |
